천안 두산위브더제니스 모델하우스 분양정보충청남도 주요 도심인 천안시는 최근 세대수가 25% 이상 급증하며 정주 여건 개선에 대한 기대감이 증폭했는데요. 특히 동남구 권역은 지난 3년간 신규 공급이 전무했던 실정이라 새 주거 대안을 향한 갈망이 상당했습니다. 관련해 행정타운의 풍부한 인프라와 브랜드 가치를 동시에 선점할 천안 두산위브더제니스 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 충남 천안시 동남구 청당동 310-6번지 일원에 자리하였으며 57,699.00㎡의 대지 너비를 확보했는데요. 여기에 연건축 200,570.63㎡ 규모로 설계되었으며 용적률 239.93%와 건폐율 15.71%를 적용해 지침 기준보다 낮은 밀도로 쾌적한 환경을 조성하였습니다.당 사업지의 건축 규모를 개괄하면 지하 2층에서 지상 29층까지 모두 천안두산위브더제니스 10개 동을 건립해 지역 내 스카이라인을 새롭게 형성했는데요. 공동주택 도합 1,202세대를 공급하며 주차 시설은 총 1,503대를 수용해 가구당 1.25대 비율로 일상 편의를 지원하였습니다. 입주 시기는 29년 1월로 예고되어 자금 조달에 대한 유연성도 확보했지요.천안 두산위브더제니스 APT의 내부에는 7,427㎡ 규모의 녹지 체계를 구축하였죠. 게다가 기부 채납 소공원과도 흐름을 연계해 자연 친화적인 면모를 강조하였습니다. 더불어 맘스스테이션과 드랍존을 설치해 자녀들의 안전한 승하차 환경까지 세심하게 마련하였지요.이어서 조감도에서 외관 특화를 확인하면 전 세대에 유리난간 창호를 도입해 미적 세련미와 조망권을 동시에 확보했는데요. 건물 일부에는 커튼월룩 설계를 적용해 브랜드 단지다운 상징성을 부여하였습니다. 남향 위주의 천안두산위브더제니스 주동 배열을 통해 동간 거리를 넉넉히 이격했으며 시야 간섭을 줄여 사생활 보호에도 일조했지요.여기에 더해 천안 두산위브 공동주택의 커뮤니티는 약 3,500㎡의 대형 스케일로 기획되어 입주민의 활동 반경을 넓혔는데요. 피트니스 센터와 GX를 배치해 트레이닝부터 요가까지 웰니스 라이프를 지원하였습니다. 또한 스크린 골프연습장을 구축해 여가 활동의 폭을 확장했지요.또한 교육 특화 서비스로 종로엠스쿨 입점이 확정되어 자녀들에게 수준 높은 학습 환경을 제공했는데요. 교보문고 북 큐레이션 서비스가 도입된 작은 도서관과 스터디룸을 조성해 면학 분위기를 조성하였습니다. 게다가 6개 호실의 게스트 하우스와 파티룸까지 갖춰 방문객 응대와 사교 활동에도 제격이라 사료되었지요.천안 두산위브더제니스 공동주택의 내실 평면을 둘러보면 전용 84㎡ 천안두산위브더제니스 단일 면적으로 구성해 수요층의 선호도를 공략했는데요. 82.1%의 높은 비중을 판상형으로 편성해 실용성을 높였으며 타워형 구조를 적절히 혼합해 선택지를 분산하였습니다.우선 84A 타입부터 알아보니 4베이 판상형에 맞통풍 구조를 적용해 실내 공기 순환이 뛰어났는데요. ㄷ자형 키친 레이아웃과 함께 안방 드레스룸을 구획해 가사 동선과 수납력을 동시에 확보하였습니다. 특히 가변적인 알파룸을 제공해 작업실이나 서재 등 라이프 스타일에 맞춘 활용이 가능했지요.나아가 B 구조도 소개하면 동일한 4베이 판상형이지만 안방에 이면 개방형 설계를 도입해 조망과 채광을 보강했는데요. 한편 C 타입은 삼면 개방형 타워형 구조를 채택해 다채로운 조망 프레임을 제시하였습니다. 복도 펜트리와 알파룸을 별도로 설정해 실내 수납 공간의 여유를 강조했지요. 천안두산위브더제니스 천안 두산위브더제니스 아파트 단지의 내부 사양을 체크하면 거실 벽체에 포세린 타일을 적용해 시각적인 개방감을 높였는데요. 주방 상판은 엔지니어드 스톤으로 마감해 내구성을 강화하였습니다. 아울러 광폭 강마루와 시스템 에어컨 등 다양한 선택 품목을 마련해 주거 품질을 업그레이드했지요.다음으로 본 공동주택의 주변 인프라를 확인하면 단지에서 도보 5분 거리에 청당초등학교가 위치해 안심 학군을 형성했는데요. 차량 5분 거리에는 이마트와 롯데시네마가 소재해 쇼핑과 문화 생활을 즐기기도 편리하였습니다. 또한 갤러리아 백화점과 순천향 대학교 병원 등 앵커 시설이 인접해 행정타운의 이점을 공유했지요.게다가 자연 환경도 우수하였으며 청수호수, 생활체육공원을 지척에서 이용이 가능했는데요. 당 사업지 바로 옆으로 공원이 예정되어 있으며 청당2, 천안두산위브더제니스 삼거리공원 등 대규모 녹지 체계가 생활권을 감싸고 있었습니다. 따라서 도심 속에서도 사계절 자연의 변화를 향유했죠.이어서 교통망을 둘러보니 남천안IC, 경부, 논산 고속도로 도달이 수월했는데요. 차량 15분 거리의 천안아산역에서는 KTX와 SRT를 이용해 전국 각지로 빠르게 이동하였습니다. 더불어 풍세로와 연결된 도로망을 통해 산단 출퇴근길도 한층 쾌적하게 확보했지요.천안 두산위브더제니스 APT는 향후 GTX C 노선 연장과 청수역 신설이 계획되어 수도권 접근성을 개선했는데요. 단지 주변으로 약 1.3만 세대의 신흥 주거 타운이 형성되는 만큼 지역 위상 제고에 따른 가치 상승도 기대되었습니다. 천안역세권 투자선도지구 개발과 같은 광역 호재가 맞물려 향후 자산 밸류 상승 기대감이 증폭되었기에 현장을 살펴보았습니다.​